你呀，江宸恨鐵不成剛說道： “就是永遠不要比市場聰明太多，不要責怪市場，市場永遠是對的， 要想短線做到最好，它要炒5G、燃料電池、石墨烯、芯片、人造肉，你管它是啥，一梭子乾進去就完事了。 等到市場反應過來之前，你再撤退回來就行， 市場聰明人這麽多，可真正聰明的人，都是與眾狂歡、樂此不疲的這些人， 哪怕明天說水能變成石油、研究出乙肝疫苗、 甚至是研製成功艾滋疫苗、或者是鮑魚、黃花魚都主動一窩蜂跑到上市公司水產基地裡， 你別質疑，一梭子乾下去就完事了，等到市場冷靜的時候，你再跑出來就行。” 江宸拍著大腿歎息： “宸哥，你簡直是神了，我對你的崇拜之情，猶如滔滔江水，連綿不絕。 又如黃河泛濫，一發不可收拾。” 江宸哈哈大笑： “收拾還是要收拾的，趕快把自己收拾下，和我去見劉欣。 炒股買房，房產出租，積攢一些穩定現金流，為以後坐莊打下基礎。” 劉欣見了江宸歡呼雀躍，嬌嗔道： “你這家夥好狠的心，一頓飯就把我弄來幫你收拾天下， 需要人家的時候，就叫人家小甜甜，當時你嘴巴可甜了， 說我是你的臥龍鳳雛， 你就是這麽對待自己的臥龍鳳雛的？ 劉備當時別說對待臥龍鳳雛、 就是對待關張兩位兄弟，那也是食則同桌、寢則同床。 寢你爭取下看我能不能答應， 但是，你說你要請我吃飯，我還不是隨叫隨到。 可你除了電話，哪有一點請我吃飯的意思。” 江宸對紅綠相間的股票，無論多麽複雜，都能一眼看透。 但是面對癡情怨女、紅衣綠裙的少女，很明顯不知如何應對。 他賠笑道： “不是讓你隨便吃嗎？你這待遇和分紅，想吃啥吃不到呀！” 劉欣白了他一眼， “我是貪吃的丫頭嗎？是追求吃的嗎？ 不是找個一起吃飯的人嗎？ 你要能陪我一起喝，哪怕是一杯清水，那也是玉露瓊漿， 陪我吃青菜豆腐，在我看來，那也是龍肝鳳髓。” 胖子在旁邊嘎嘎大笑， “走吧，那今天就去喝玉露瓊漿、吃龍肝鳳髓。 有我胖哥在，你會感覺更完美。” 劉欣白了胖子一眼嗔怪道： “你就是個大電燈泡，比燈塔上還要亮的那種， 算了，飯也不吃，帶你們先看看，我把這些房子打造成什麽樣子。 原來我的設想是把房子設計成不同風格，並且結合小區周邊特點，賦予房子很多特色， 比如房子靠近學校，就主推兒童房，你看，這幾間分別設計成了誤入仙境的愛麗絲、兔子洞、 大蘑菇、綠野仙境，別說孩子，就是年輕媽媽的那顆少女心都要炸裂了有沒有。” 江宸和胖子眼前一亮，這思路、這設計、這營銷手段，太超前了。 劉欣笑靨如花，點開PPT介紹道： “這些靠近風景區的房子，設計更貼近自然，房間設計如置身田園曠野， 內部采用大量原木和竹元素，搭配淺色布藝軟裝，野趣中不乏自然風趣。” 後來發現，思路太超前了，簡直是降維打擊，這些裝修好的民宿一推出來，不要說想要短租的人擠爆了頭， 很多人都願意長租，甚至有很多人要直接帶裝修買下房子， 劉欣含笑看了江宸一眼： “你又不想賣了房子，人家怕麻煩，就把這些房子都長租出去。 除去這些風格以外，這些簡約風、侘寂風、 極簡風、北歐風、 新中式、日式風、 工業風、日式+極簡風竟然都有廣泛的喜愛人群。” 胖子仔細翻閱著PPT，翻閱一張讚歎一句，看了半天，他有些疑惑的問： “這些裝修風格主要還是淡雅、古樸，為什麽不弄那些歐美的、現代的？ 北歐、輕奢的？” 劉欣笑著懟道： “你這個胖哥哥真的是何不食肉糜，我們是生意人，盡管把房子包裝成情懷，但是主要還是以盈利為目的， 我又不是裝修自己的婚房，搞的那麽奢靡幹嘛， 租金收入都不夠抵消裝修費用，那不是為別人做嫁衣嗎。” 江宸忍不住好奇問道： “劉欣，你如何在這麽短時間之內，完成效率這麽快，成本壓縮到極致，簡直不可思議。” 劉欣見江宸詢問，嫵媚嬌俏輕輕笑著，目光盈盈看著江宸。 “你這才終於誇我了，這設計幾乎沒有花錢，有的是很多才畢業沒有名氣的學生， 她們需要作品打開市場，我需要降低成本。 於是我們各取所需，設計好了，幫她們宣傳推廣介紹目標客戶， 有喜歡這些房子的客戶，都會把設計師介紹給他們。 其次，我手握140多套房源，這些裝修材料，哪怕就是一個小孩，都能拿到出廠價、 更何況，我本身就在這個行業裡，人脈、資源、經驗都很多， 可以說，這140多套房源對我來說，只是灑灑水的事情。” 江宸笑吟吟道：“那我就給你生活再加點料，我手裡有點閑錢，再投入些買點房子， 股市成交量匱乏，交投清淡、沒有活躍資金，這些錢放在裡面白白浪費。 我帶你再去掃二手房？” 劉欣搖頭道： “你有多少閑錢，江宸豎了兩根手指頭。” “兩千萬。” “不，兩個億！” 江宸頓了頓又說道： “現在股市能容納的資金有限，且幾乎沒有什麽活躍資金， 打板後面越來越難，賺快錢，尤其是拿大資金賺快錢不容易。 這樣的好日子，看來告一段落了。 樓市現在值得投資。等行情好了，再從樓市裡抽資金運作。” 劉欣想了一會說道： “資金要是少，直接買二手房就行，資金多一些，可以買承建商手裡的抵押房。 資金再多一些玩法又不一樣。 江浙炒房團對接的都是開發商，他們可以用低於市場價拿到大量房源， 他們搞的還是團購模式。 開發商也樂於接受，因為可以最快速的解決資金問題。” “那，恆仁濱江園可以掃樓嗎？” 劉欣搖了搖頭， “仁恆濱江園的開發商資金實力雄厚，他們沒有資金困擾，有幾家，比如說新開盤的龍柏城市花園、在虹橋樓和虹井路之間， 還有江南山水、玉城寶都、世紀樓等。 他們開盤價格在5168元，如果掃樓可以便宜一些。” “你這樣，劉欣，別的樓盤都不考慮，還是去談仁恆濱江園， 買票我隻喜歡買龍頭， 買房子那也要買好地段，黃金地段就是衛生間， 未來價格都要比偏遠地方這些花裡胡哨的房子，漲勢更猛，升值空間更大。 2億資金，明天早上打到帳戶上。 一把全部梭哈，按照這個錢買，買滿了再說。 林伯公司律師那邊說過了，到時協議方面的問題，全部委托給他們做就行。 至於你說要開設裝潢公司、房地產銷售公司，放心大膽去做。 股市行情不好，到時也好留一些退路。” ……
