冯仑:看得见未来才有未来

在一个“野蛮”时代“野蛮”生长又“野蛮”立世的“野蛮”文人,就靠着自己的“野蛮”江湖路,成就了自己的一段“野蛮”人生。他原是体制内的学者,睿智而温厚,却阴差阳错的走进商界,也从而激发了他骨子里的江湖气,狡黠而尖刻。他带着满身江湖气息,领着一群小弟,浩浩荡荡的投身于商海,铸就了“万通六君子”之名;却又因江湖情谊,万通挥泪分家;更因江湖道义,他独挑大梁,带着万通大步前行。他的一生,充满了“野蛮”和“江湖气息”,却又因为那份学者书生的智慧,充斥着文化与道理。他用段子构架了他独特的思维模式,更用饱含书卷气的野蛮书写了他独特的行为准则。他就是冯仑:一个地产界的“文化流氓”、商界的“野蛮书生”,他一直在用自己野蛮的智慧创造属于世界的奇迹。

作家 韩啸 分類 出版小说 | 17萬字 | 57章
§新“黄金三角”
数字“三、六、九”,从古至今都极富深意。古代人认为,万物起于一,极于九。“三”为“数之小终”,大可包罗万象,小可微乎至极;“九”为最大“阳数”,为帝王所用。也就是万物皆在其中,这三个基数无所不能。“三”和“三”的倍数,也在无形中显露出权之重、位之崇。
那么,冯仑与这些数字又有什么关系呢?
万通六君子聚义,创造万通辉煌,随后冯仑在“自由塔”顶端建立“中国中心”,在美国的心脏插上了中国国旗。此次征战海外,直入纽约腹地,其实并非单枪匹马,而是经过新一轮的江湖选拔,组成了后万通时代的“新三剑客”。所以说,冯仑一直与这些数字紧密地联系在一起。
那么,冯仑的二次兄弟聚义,又是如何在世界经济舞台上演绎中国式的商业传奇的呢?
世界经济危机全面爆发,形势不断恶化,房地产业的衰退也已经是必然。在如此反周期的情况下,冯仑“捞底”美国,并在纽约中心位置成立“中国中心”的布局,是极具战略意义的。这不仅能进一步促进美国以及世界各国与国内企业的商业合作,还提供了更为全面的商务交流平台。对于万通来说,增长了国内的万通中心产业的利益价值和商业地位,也是一次宝贵的学习机会。虽然学费昂贵,但收获无疑是巨大的。
通过“中国中心”项目,不难看出冯仑的全球观、专业程度以及万通的实力,都是毋庸置疑的。此时的冯仑已50岁有余,到了知天命的年岁,在全新的合作关系上,他致力于打造“黄金三角”,鉴于“万通六君子”分手的例子,此番他并没有追求江湖情义,而是针对企业的贡献和企业的需求。于是,他找来杨建新和许立,其实两人在海南时期就已“追随”冯仑了,只不过那时还是小弟,没有实现价值的机会和空间。
新万通在2007年年初已基本成型,在资源分配和人员管理上更加完善。最初的六君子分开后,万通部分资产被剥离,这也成了万通地产上市的主要原因。此时,在冯仑心中唯一的总经理人选便是万通实业的总经理许立,他任其出任万通地产总经理,这是万通成立以来首次更换总经理,而接任万通实业总经理位置的则是杨建新。
冯仑一直都是以高级知识分子为组队标准。许立毕业于清华大学获得硕士学位,1993年时,冯仑组建北京万通地产,当时许立是万通广场房地产有限公司的总经理,同时担任北京万通实业股份有限公司(现更名万通控股)总经理。后来,他被冯仑重用,升任为北京万通地产股份有限公司董事、总经理。如今,则是北京万通地产股份有限公司董事长。
在万通的十几年中,许立一直以房地产业的创新者和开拓者辅佐着冯仑,并与冯仑开创了万通地产的“美国形式”,更在冯仑征战“自由塔”时,实现了“反周期理论”,且以“低投入,高回收”的经营战略发展住宅及商用结合的新型业务体系,使万通成为开发与运营双栖发展的地产公司。他用稳定的收入和全面的反周期能力,在冯仑最困惑的美国时期,给予了其巨大的帮助。
而杨建新要比许立更早进入万通,算是万通的新晋“元老”。在万通初期,冯仑便开始吸纳贤才并重点培养,以补足万通日后因变故而导致的人员缺失,其中冯仑看中了三个人,一个送去香港,一个送去日本,第三个人,即是被派去美国的杨建新。
最终的结果是:被送去学习的三个人,一个自己创业,一个没有回国,只有杨建新从美国学习归来之后回到了万通,并全身心地投入到万通的大业中。
其实,当时委派三人去学习,也只不过是冯仑一时的突发奇想,但他万万没想到,正是这33%的概率,把他从滑落神坛的下坡路上拉了回来,并重攀巅峰。
那时,杨建新24岁,刚从福州大学计算机专业毕业,意气风发之状被冯仑看在眼中,此后他一直为杨建新提供无限的便利条件。那时候还在海南,杨建新就已经开着凌志到处威风了,手里的“大哥大”更是羡煞旁人,而且是北京、海南各一台,让周围同学羡慕不已。
冯仑觉得,杨建新随“六兄弟”参与过万通的创建,见识过风云际会的惊天场面,身上散发出的轻狂不羁也是时候修剪了。他曾批评杨建新:“这不是好事,年少得志肯定毁人。”故此,他安排杨建新去美国学习,也是为了打磨他身上刺眼的棱角。工作没多久就要去美国圣塔克拉大学攻读MBA,这让杨建新有些受宠若惊。
冯仑找来杨建新谈话,说:“你得出去学点东西。将来拼的是管理,(学好了)回来,把万通做得更有档次,更有生命力。”杨建新不解地问学什么,冯仑告诉他,去学一个叫MBA的东西,据说这是个好东西,学完之后对企业管理帮助很大。其实,当时的杨建新脑袋里也没有什么概念,完全不清楚,稀里糊涂跑去了美国,攻读起了MBA。
毫无疑问,许立和杨建新是冯仑最依赖的新搭档。对冯仑而言,两人不是被自己倚重的左膀右臂,而是灵活自如的左右手。即分左右,两人的风格自然截然不同,这从万通实业和万通地产的办公室设计上就可见一二:万通实业的室内设计更加精致,有细节且创意十足;万通地产的办公室则设计得更有规模、有气魄。
万通旗下人才济济,冯仑的选择有很多,但许、杨二人的胜出,则是由两人的工作细节所决定的。在刚组建这个三人团队时,冯仑给许立和杨建新创造了不少合作的机会。两人关系很好,在共同的工作中产生了很好的化学反应,而且两人在不同时期所体现出的作用也各不相同。
许立负责上市公司,所以在经营方面要做到持续、稳健,而他的性格正是沉稳、品质高尚、道德崇高的,不管什么问题,经过他时,基本就已处理得干净利落了。他很能吃苦,从来不会坐下来和冯仑谈钱。在冯仑心里,许立像是个未知数,每天都会有新的改变,并会为万通带来新的价值。
杨建新负责的万通实业则是投资公司,更需要其充满激情的工作态度和天马行空的创造力,这也是最被冯仑看重的。
冯仑是这样分析“新兄弟”与“新江湖”之间的关系的:虽说折一根筷子容易断,十根筷子则不易断,但十根筷子总是需要一个外力来控制的,需要手来握住它们。就像当年的“万通六君子”,团结的时候坚不可破,而当“外力”(冯仑本人)不能控制时,就变成一盘散沙。
相反,许立和杨建新则结合成了一根筷子。虽然两人都有超强的战斗力,且各具特色,但与冯仑结合后,却体现出了难得的稳定性,这大抵是“万通六君子”缺失的。
北京万通实业股份有限公司,成立于1993年,从最初由冯仑一人担当,到后来“分家”,再由许立接任潘石屹,可想而知能接替潘石屹位置的人其实力是多么深厚。再到后来由杨建新接任许立,这更是棋高一着的表现。这样有凝聚力的三人强强联合,是足以推动整个万通乘风破浪的。
为什么把万通实业作为衡量老万通和新万通团队特质的标准?主要原因在于,万通实业不仅拥有房地产开发的相关业务,同时还涉及工业、商业、综合园区开发、基金管理及资产管理等多领域业务,同时其处在国内同行业先锋位置。
在园区开发方面,万通实业与TCL合资成立了天津万通;在基金管理方面,万通的中国基础设施基金超过了100亿人民币,在国内同类型行业中是第一个设立私募基金的企业,并已在运作中;在资产管理方面,万通实业拥有“北京万通新世界商城有限责任公司”“北京万通鼎安国际物业服务有限公司”以及美国纽约的“中国中心”的主要负责权。
故此,不管从哪个角度来看,万通的新格局、新构架,在冯仑、许立、杨建新组建的万通新时代“黄金三角”的手中,都会以稳步之态阔步向前,其已迥异于“万通六君子”,并展露出超越之势。
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