益家地產，建立在兩千二百三十年，距今已經有七十一年了。 雖然益家地產有七十多年的歷史了，可是益家地產隻傳了兩代。 現在益家地產的懂事長吳凡，已經有七十多歲了。 吳凡在二十歲的時候，就接管了益家地產，到了現在已經有五十多年了。 也正是因為吳凡的年齡太大了，思想又轉變不過來了，適應不了現在商業規則，這才讓益家地產出現了危機。 老一輩的商人經營理念就是一個字穩。 吳凡得穩字的精髓了。 這讓吳凡剛掌握益家地產的時候，益家地產發展很迅速二。 只是到了現在，別的地產商秏動十倍杠杆、百倍杠杠、千倍杠杆的時候，吳凡卻不願意用杠杆，自然在地產行業高速發展的時候，益家地產發展速度趕不上別人。 要是吳凡甘願做小弟，益家地產還不會出問題。 可是吳凡不願意做小弟，就瘋狂用公司的錢買地。 結果在瘋狂買買買中，把公司的現金流買沒了。 到了這時，吳凡就是在不願意，也不得不貸款開發這些土地了。 只是吳凡謹慎的性格，讓吳凡不願意同時貸款開發多個項目。 就這樣吳凡成功的錯過地產高速發展期。 不過吳凡錯有錯著，之前益家地產囤的地，都成為了繁華地區，就是這些地皮的價值都長了十倍以上。 要是這樣的話，益家地產可以說是因禍得福了。 只是各地政府眼看著益家地產光囤地不開發，對益家地產不滿了起來，開始出新規，規定地皮一定時間不開發後，政府有權收回。 這個規定一出，益家地產要想利益最大化，必須同時開發多個地產。 只是益家地產這些年賺的錢，為了不成為別人的小弟，都瘋狂的買地了。 現在益家地產別說同時開發所有項目，就是同時開發百分之一的項目都受不了。 這時益家地產要是以這些地產作為抵押，還能足夠貸到開發所有項目的錢。 只是益家地產這時候得罪了銀行業，遭到了銀行業的封殺。 在銀行貸不到款的益家地產，這時候要是能賣掉一部分地皮，還能湊足開發其它地皮的錢。 只是不知道為什麽，所有地產商都在壓價，一壓還是十倍、百倍的壓。 壓十倍的錢，就相當於益家地產不虧、不賺了。 要是算上通貨膨脹，就相當於益家地產賠錢了。 壓價十倍以上，益家地產賠的就更多了。 本來能大賺一筆，現在卻要賠錢出售，益家地產當然不願意了，就開始瘋狂湊錢。 只是銀行不願意貸款，誰又能湊足三千多億，開發益家地產所有地皮。 對、就是三千多億，並不是七百億。 這七百億，只是益家所有地產同時開工的錢。 益家地產要想開發完所有地產，還要湊夠三千億左右。 益家地產是現在股份基本都集中在吳家手中。 其中吳凡掌握了百分之六十，吳凡的大哥一脈掌握了百分之十，吳凡的二哥一脈掌握了百分之八，吳凡的三姐一脈掌握了百分之二，吳凡的四哥一脈掌握了百分之五，吳凡的小弟一脈掌握了百分之十。 吳家的所有股份加在一起，掌握了益家地產百分之九十五的股份。 剩下的百分之五股份，在和吳凡爹打江山的元老手中。 只是這些元老因為掌握的股份太少，又過世的過世、退休的退休，讓他們不能對益家地產生多大的影響了。 益家地產現在的估值是四千億。 不過這個估值背後，也有地產商的影子。 不然益家地產的估值不會這麽低的。 要知道光是益家地產掌握的地皮，現在就市值近四千億了。 益家還有多處物業，這些也能市值上千億。 光是這兩項，就讓益家地產的市值遠遠超過了四千億了。 何況只要益家地產把手中的地產都開發了，最少也能讓益家地產賺取上萬億。 要是做的好了，幾萬億都能賺。 這樣的一個公司，估值竟然才四千億，要說這裡面沒有貓膩，誰都不會相信。 看完益家地產的所有資料後，張悟笙開口說道。 “馮經理，我們要入股益家地產，這可要同時得罪所有的地產商呀。” 地產商同時在壓益家地產地皮的價格，要說他們暗地裡沒有串聯，誰都不會相信。 “老板，不是隻得罪所有地產商，是同時得罪所有地產商和所有銀行。” “馮經理，在我看來，這次所有銀行封殺益家地產，都是地產商背後使勁。 就算我們入股益家地產，也不會得罪所有銀行。” 聽到張悟笙的分析，馮靜玉思考了一會，才恍然大悟的說道。 “老板，你說的有道理。 只是老板，我們要不要入股益家地產。” “馮經理，益家地產是一個優質公司。 只要益家地產都渡過這個難關，是前途無量的。 既然這麽一家優質公司，我當然不可能放過了。” “老板，我們是不是要答應吳凡的請求。” “馮經理，我不但答應吳凡的要求，我還要給吳凡送過去更多的錢。 馮經理、你跟吳凡去談判，就說我願意拿出四千億入股益家地產，益家地產要給我百分之五十的股份。 不過，這四千億要分別給他們。 第一批是七百億，讓益家地產所有項目都開動起來。 等到這七百億用完後，第二批的錢就會跟上。 我可以他們保證，絕對不耽誤工程的進度。” “老板，我們才從西部農商銀行貸到一千億，收購西疆娛樂電視需要幾十億，收購樂娛視頻網站需要二百五十億，在給益牛地產七百億，這就超過一千億了。 老板、你給益家地產承諾的第二批錢，我們從哪裡拿出來。” 在經過上個星期的辦理後，星空娛樂已經從西部農商銀行貸下來一千億了。 “馮經理，錢的問題你就不要擔心了，我自有辦法弄到這一批錢。” 以張悟笙在股市賺錢的速度，要賺夠幾千億，張悟笙還是有信心的。 只是這幾千億的壓力，讓張悟笙短期內不能玩長期股了，要一直玩短期股了。 這讓張悟笙短期內只能按時上下班了。 “老板，從農商銀行貸下來的一千億都花完了，我們要不要暫停收購音樂網站、院線。” “馮經理，錢的問題你不需要擔心，我自有方法弄到錢，你隻管收購音樂網站、院線就可以了。” 對於張悟笙從哪裡弄來這一大筆錢，馮靜玉心裡充滿了好奇。 只是格守本分，讓馮靜玉壓下了心中的好奇心。 “老板，我這就去和吳凡去溝通了。” “馮經理，那你趕快去吧。” 對著張悟笙點點頭後，馮靜玉就往外走去。 這次馮靜玉出了辦公室後，並沒有第一時間給吳凡打電話，而是往樓下辦公室趕去。 這次馮靜玉和吳凡談的可是幾千億的生意。 在馮靜玉通過樓梯來到第九層，進入到自己辦公室，在把辦公室反鎖後，這才拿出手機，給吳凡打過去。 當電話接通後，馮靜玉還沒說話，手機中響起了吳凡迫不及待的聲音。 “馮經理，是不是你們的老板同意入股益家地產了。” “吳老板，我們老板不僅同意入股益家地產了，還把四百五十億，提升到了四千億。 不過老板要求益家地產必須給他百分之八十的股份。” 聽到馮靜玉前邊的話，吳凡還不時發出笑生。 只是當聽到馮靜玉後邊的話，臉上的笑容消失了，接著就站起身來，並怒聲質問道。 “馮經理，我找你們老板是解決問題的，不是把我家的公司送給你們的。” 對於吳凡的失控，馮靜玉早有心理準備。 所以在吳凡大聲質問道時候，馮靜玉把手機拿離了自己的耳朵，省的被吳凡吵到自己的耳朵。 “吳懂事長，你們公司現在遇到了麻煩，我們一下子全給你解決了，多要你這些股份，應該沒有問題吧。” “馮經理，你們可以換一個要求，百分之八十的股份，我是不可能答應你的。 就算我答應了，公司其他股東也不會同意的。” “吳董事長，你願意給我們多少股份。” 聽到馮靜玉這話，吳凡沉思了起來。 在一段時間後，吳凡才開口道。 “馮經理，你們老板要是願意用四千億入股益家地產，我願意拿出來百分之三十的股份給他。” “吳懂事長，百分之三十太少了，我可以現在就跟你說，要是只有百分之三十的股份，那我們就不要談了。” “馮經理，百分之三十的股份已經不少了，只要公司能渡過難關，你們立刻就能大賺一筆。” “吳董事長，你也知道你們公司現在正在度關，誰給你們的勇氣，讓你溢價賣股了。” “馮經理，我願意讓一步，可以給你們百分之三十五的股份。” “吳懂事長，你既然讓一步了，我也願意讓一步，你只要給我們百分之七十五股份就可以了。”
