嘴角渐渐翘起，反问道：“也就是说，如果我现在单方面违约……是不是可以向林震和他背后的中介公司索要巨额赔偿？” 这个法条…… 其实是他昨天晚上，连夜搜索出来的。 利用自己过目不忘的功能，他在一夜之间记完了大部分的刑法、民事法、合同法、经济法等可能涉嫌纠纷的法条。 最终…… 在合同法里，找到了这条鲜为人知的扩充解释。 而王大锤闻言。 顿时被秦牧的这个操作给震惊的头皮发麻。 前一秒刚签订完售房合同。 下一秒…… 就要主动违约，还要求对方赔钱。 不过仔细思考后。 王大锤还是点了点头，从专业的角度分析道：“你如果真单方面违约，的确可以向法院提起诉讼，申请……对方赔偿。” 按照法条的扩充解释…… 秦牧违约，需要对三方综合进行评估。 然后根据三方的行为和过错，进行定责。 比如说，秦牧单方面违约，责任可能占一成。 但…… 黑中介的责任，极有可能占了九成！ 因为这些黑中介，在成交过程中，无所不用其极。 除了目前已知的编造虚假房源信息外，必然还有其他大量的违法行为。 只要检察院介入彻查…… 百分之九十的责任，都将归属于中介！ 此外。 中介还要根据三方的受损失程度，进行相应赔偿！ 第五十六章 张清源：我孙女还没满十八 具体赔偿额度，将根据弱势一方的受损情况进行酌情衡量。 因此。 即便是他单方面违背了这个合同，要赔钱的…… 依旧是林震和他背后的中介公司。 虽然听起来很离谱，但现实往往就是这么魔幻。 而且。 一旦起诉，这种涉及了公众行业的民事纠纷，将引来检察院的介入取证。 而林震和他身后的黑中介公司…… 明显经不住彻查！ “那现在可以写起诉书了？” 想到这里。 秦牧眼神微亮，忍不住催促了起来。 他已经迫不及待将林震以及他背后的黑中介送进去了。 而王大锤嘴角抽了抽。 认真建议道：“我觉得，你可以自己学一下起诉书的写法，以后就可以不用麻烦我了。” “其实写起诉书很简单的，写清楚原告、被告、事实、申诉请求以及事实经过，按照固定格式……就可以了。” 说着。 为了不让秦牧再烦他…… 他开始耐着性子，手把手教秦牧写起诉书。 他之所以抛弃了外面高薪的工作，来到养老院担任法律顾问，就是看中了这个工作轻松。 没事可以摸摸鱼，混吃等死。 可现在…… 秦牧隔三岔五就来找他。 不是诈骗纠纷，就是敲诈勒索，这次干脆是中介合同了。 并且，以秦牧的惹事和较真的能力，以后这种事绝不会少。 他现在甚至想建议秦牧去自学一下法律…… “起诉书原来这么简单？” 十分钟后。 在王大锤的讲解下，秦牧已经完全掌握了起诉书的写法，写完了起诉书。 这东西并不是很高深。 即便是普通人，都可以写出来。 至于王大锤的建议…… 其实。 在有了过目不忘的能力后，他就已经有了这方面的想法。 打算将所有的刑法、民事法、经济法、诉讼法、合同法等法条，全部背下来。 以后遇到了问题…… 也方便活学活用，省的临时百度了。 “你……居然索赔160万？” 而王大锤看完起诉书，不由瞪大了眼睛。 倒吸了一口凉气。 “是啊，写的有什么问题吗？” 秦牧抬起头，虚心请教了起来：“我记得扩充解释上说，房屋出售的纠纷问题最高可索赔双倍。” 王大锤嘴角抽了抽。 忍不住提醒道：“关键你目前也没损失一套房子啊……” “这还没损失？” 秦牧眨了眨眼，叫屈道：“我合同都签了，房子都卖了，若不是被黑中介坑了，我怎么会签合同？” “对方全程违规操作，合同擦边，将我房子置于没有保障的境地，随时都有可能被坑，若非我发现的及时，及时止损，说不定房子都没了。” “在这种情况下，我申请双倍赔偿应该不过分吧？” 王大锤听着秦牧越说越委屈，脸上不由浮现几条黑线。 神特么的被坑才签了合同。 他记得很清楚，合同明明是秦牧主动去签的。 还迫不及待的那种！ 现在联想起秦牧之前的反常行为，他才明白了秦牧的目的。 利用房子这种大额的不动产作为引子，然后签订三方合同，给对方下套。 最后起诉，引检察院介入。 给这个林震，以及他背后的整个公司…… 连锅给端了！ 不然的话，什么证据都没有，法院根本不会受理这个案子。 检察院更不会主动介入其中调查取证！ 而现在，有了一套价值80万的房子在…… 这绝对是一起超大的民事纠纷案子！ 因为涉及了房产中介这种服务性质的公众行业，检察院的审查将更为严格！ 对方中介公司…… 极有可能因为和秦牧签署了这个合同，而遭遇灭顶之灾！ 至于起诉书上的索赔…… 其实没有规定上限，哪怕写100个亿，只要原因合理，都没问题。 原则上来说，秦牧写160万，完全说的过去。 只是…… 到时候具体怎么判，还要看法院的裁定。 “没有其他的问题，可以去提交给法院了。” 随后，王大锤将秦牧写好的起诉书都检查了一遍，确认道。 秦牧点了点头。 当即带上起诉书、合同原件、聊天记录等材料，离开了养老院。
