第36章 租賃廠房（求推薦票）
  廠房位於西湖雙浦鎮，離學校兩三公裡，車輛可以自由進出，地理位置優越，交通十分便捷。
  廠區獨門獨院，總佔地面積為8700平方米，分為2幢建築；
  1號幢為廠房，佔地面積為7000平方米，單層鋼架結構，層高11米；
  2號幢為辦公樓，佔地面積約七百平方米，總建築面積約為2100平方米，框架結構，共3層。
  廠房配電量為200KVA，水、電等相應配套設施齊全。
  原來也是機械加工作坊，有十來台機加工設備和焊接設備，還有1台2t葫蘆吊，1台可吊5噸的單梁起重機等設備。
  沐陽再次來到這廠房，約上房東。
  房東喊年租價110萬元，說當初投資了兩千萬。
  也許是當沐陽年輕，卻被沐陽一道一道地精準分析：
  “李總，你這數控機床鎮江6140的，哪怕能用，也就值兩萬多塊錢。剛才你看我試車了，精度比出廠差不少呢。”
  “這國產品牌氣保焊機，用了好多年了，焊接電弧不穩，還沒電流電壓數據顯示，調都不好調，給我用都不用，影響工作效率，還被工人埋怨。
  就算買新的品牌滬工IGBT500，一台也才六千塊錢。”
  “這就是你們最好的OTC焊機ER500？花了三萬多？
  那你買貴了，這個型號問題多，燒導電嘴，給我都不用，還不如松下的低飛濺型號。”
  “單梁起重機也不貴呀，你這是12米跨度的，二手也就幾千塊而已。”
  沐陽不是胡扯，還是切中要點，當然，好的他沒說。
  李總還以為這年輕人是個外行，想不到是個內行人。
  當然，他有點頭疼這年輕人怎麽老挑差的說呢。
  又聽沐陽分析：“我給你算算吧，李總，13畝地，你當初買地大概就是兩三百萬，在這個位置，如今土地最多值四百萬價格，工業用地不漲價，這可是透明的哦。
  2000平方米框架結構樓，帶裝修建造成本400萬左右！
  7000平方米鋼結構廠房，11米層高，一般在700-1000左右/平方米造價，我就估計六百萬左右。
  設備嘛，估計一百萬。
  你這投資兩千萬，我看最多一千四百萬。
  我給你七十萬一年，今年金融危機，估計在緩兩三年經濟才複蘇，空廠房太多了，你看前面幾百米就有一家廠房出租。”
  對沐陽來說，時間上真來不急，如今買塊工業用地真的很難，不是隨便批的，另外他沒這麽多資金。
  買新設備、買原材料、雇傭員工、收錢慢等因素，肯定要留幾百萬資金才夠打算。
  經過一番討價論價，沐陽死壓70萬一年，最終李老板同意了，一年一付，押金十萬。
  沐陽讓他清算水電費和其它尚未結清的費用，發現沒問題後，雙方簽合同，押手印，交易正式成交。
  拿到租房合同，接下來就是到工商局注冊公司。
  元旦放假，工商局要到3號才正常上班。
  這些事業單位955工作製，如果是工薪族，只能向公司請假出來辦事，是要扣工資的。
  辦事人員與辦證工作人員上班時間有交叉，麻煩不少，沐陽前世常常吐槽，公務人員乾嗎不周日上班，周一休息，或者晚點上班，遲點下班也行呀，方便辦事人員辦事。
  結果呢，我上班了，你可能還沒上班；
  我下班了，你早就下班了。
  可惡！
    說實在的，不談非正常收入，江南省省城的公務員待遇，可謂全國最好的了，申海的公務員待遇都沒這麽好，在2020年，一般公務員能拿到年收入三十萬，真羨慕。
  暫時不能注冊公司，但廠房租下來了，可以開展人員招聘、新設備購進等工作。
  上一家公司搬離才三個月時間，門衛也撤了。廠裡沒有什麽貴重的東西，李老板讓家人經常過來照看。
  沐陽租了廠房，第一件事肯定要雇傭門衛。
  辦公室和廠房，地面和設備不是很乾淨，廠裡也有不少垃圾沒清理，打電話給胖子，讓他幫找五個健壯的男大學生當臨時工，每人乾兩天工資200元，應該可以把公司裡裡外外都清理打掃一遍。
  相對大學生來說，兩天200元在省城算不算低，比發傳單多，畢竟活可不輕松，是髒活，還要搬重物，得找男生。
  請清潔公司價格太高，反而大學生就便宜多了，而且聽話，任勞任怨。
  辦公室有一台老舊的打印機，寫一份招聘門衛的廣告，打印數十份，在廠房周邊張貼。
  他打算招兩人輪流值班，要求不高，當地老大爺都可以，反正給的薪水也不高，月薪一千，隻包中午餐，門衛室就隔壁就設有一間房當臥室，不用另外租房，這工廠也沒建有宿舍。
  本地人當保安也有好處，熟悉本地情況，本地混混不敢進來惹事。
  此時，江南省工業大學。
  王海正在宿舍上網，突然接到沐陽的電話，讓他幫找五個健壯的男生清掃廠房辦公室，兩天二百塊，每天包來回車費和飯錢。
  如果他去的話，給兩天三百塊，再另外找四個人。
  清掃廠房？
  不是要做奶茶店嘛？
  王海有些不懂，細問之下，才知道沐陽租了一個機械廠房，準備進入機械行業，這可把他震驚了。
  如果是別人叫他，他肯定不想去，反正暫時不缺錢，難得玩耍兩天。
  但沐陽的事，他就願意來幫忙。
  把電腦關了，到其它宿舍喊人，把事情說清楚，問誰願意去，但只有健壯的，乾過活的農村學生。
  至於那些白嫩的小綿羊，哪裡來哪裡去，不要。
  嗯，胖子喊話底氣就是這麽足！
  有奶的娘，聽話的孩子可多了。
  很快，召集了四個同班同學。
  過了一個多小時，王海等五人坐一輛三輪車來到沐陽說的地址。
  轉了一圈，才在一家機械公司的廠門看到沐陽，他剛貼完廣告回來站在大門等他們。
  “陽子，這是你租的廠房呀，真特麽的大！”
  “厲害，沐陽要當老板了，我還以為是奶茶店呢。”
  “準備做什麽呀？”
  下車後，這五人忍不住好奇，向沐陽問這問那。
  “閥門加工吧，這兩天你們辛苦了，我帶你們先逛一遍，說說有哪些需要做。”沐陽吩咐道，哪怕是同學，但付錢了，把要求說明。
  (本章完)